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新手必看、赤壁买房需要交哪些税费?
发表时间:2019-10-07浏览数:0

 新手必看、赤壁买房需要交哪些税费?

 

大家好,我是小编。你知道赤壁买房需要交哪些税费吗?下面跟着小编一起来了解下。

 

一、买新房子要交哪些税

 

1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;

 

2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

 

3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

 

a.抵押登记费:80元/户

 

b.权证印花税:5元/户

 

c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

 

4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

 

a.不含电梯:总房款×2%

 

b.含电梯:总房款×3%

 

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

 

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;

 

5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

 

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;

 

6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;

 

7.交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;

 

提示:买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。

 

二、买完房子后还要交纳的费用

 

1、物业管理费

 

2、水、电周转金

 

3、煤气开通费

 

4、有线电视、宽频网开户费

 

5、权代办费

 

6、面积测绘费

 

本期的内容就到此结束了,以上知识大家了解了多少呢?更多关于赤壁买房 的最新行业动态,欢迎登录我们的官网前来咨询了解。http://www.cbyfdc.com

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