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赤壁房屋销售购房指南:你会买一楼吗?
发表时间:2019-10-11浏览数:0
赤壁房屋销售购房指南:你会买一楼吗?
 
大家好,我是小编。现在很多的消费者很在意买房买几楼的事。有些人觉得一楼的房屋很方便,不用上下楼梯或者是电梯;也有些人觉得一楼太潮湿,住着不舒服。今天,赤壁房屋销售就来和大家聊一聊备受争议的一楼到底有什么优、缺点,适合哪些人居住。
 
优点:
 
1.出行方便。不用等电梯或者走楼梯,免去了爬楼梯之苦。而且,完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,出行便利的优势更加明显。
 
2.逃生方便。当发生地震、火灾等意外时,一层当属最安全的楼层了,逃生可能性大于高层住户。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
 
3.景观良好。一楼能够直接接触到小区的绿化,相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花园,相当于开门就可以接触大自然了。甚至可以依据个人喜好种些花草,提高生活环境质量,修身养性。
 
4.价格实惠。一般一栋住宅楼,一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些。个别小区买一楼送负一楼,更加划算。
 
缺点:
 
1.容易返潮。一楼相对潮湿,而且回潮现象较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住。即便选择了之后,室内一般不要铺设地板,最好铺地砖。
 
2.安全不足。一楼的房子出入方便,这确实是个优点,那么这个优点就带来了另外一个问题,那就是小偷出入也很方便,直接从窗户就能爬进去了。因此,社区环境和物业管理是必须要考察的因素。
 
3.采光不好。由于一楼的高度有限,视野和采光肯定比楼上差,这是毋庸置疑的。尽量挑选楼距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。
 
4.噪音较大。一楼是楼上居民的必经之路,人多,就会发出声响,正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。选择一楼时,应重点考察房屋的隔音质量。
 
注意事项:
 
1.选择物业服务质量好的小区。选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理,如果社区的安全管理没什么问题,人员进出把关严格,那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。
 
2.选择人车分流的小区。小区人车分流,车辆不在地面行驶,把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。选一楼应该尽量躲避噪音,如果条件允许,可以避开小区地下车库的出入口、路口。
 
3.选择带有地下室的一楼。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米至1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。
 
4.选择楼间距比较大的小区。因为楼间距大了,采光情况自然会好一些。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高。如果楼距高于楼高,就不会影响阳光射入。
 

本期的内容就到此结束了,以上知识大家了解了多少呢?更多关于赤壁房屋销售的最新行业动态,欢迎登录我们的官网前来咨询了解。 http://www.cbyfdc.com

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